Of je ze nu haat of liefhebt, flatmates zijn een essentieel onderdeel van de Londense ervaring. Of je nu bij vrienden intrekt of online mensen zoekt om mee samen te wonen, in het begin van je verblijf in een dure stad als Londen is flatsharing de enige manier om de huurprijzen te kunnen betalen. Maar recente gegevens van SpareRoom laten zien dat we misschien allemaal langer dan verwacht met flatmates zullen moeten samenwonen.
Dat is geen wonder, aangezien Londen onlangs is uitgeroepen tot een van de minst betaalbare plaatsen in Europa om alleen te wonen. En om te laten zien hoeveel de huurprijzen in het hele land, niet alleen in Londen, zijn gestegen , moet je het volgende bedenken: eind 2020 bedroeg de gemiddelde huurprijs in het Verenigd Koninkrijk £ 580 per maand. Eind 2025 was dat £ 749 per maand.
Naarmate de huurprijzen blijven stijgen, kunnen steeds minder jongeren het zich veroorloven om het ouderlijk huis te verlaten, zelfs als ze een woning delen. Tegelijkertijd zijn steeds minder mensen in staat om aan de huurcyclus te ontsnappen door een eigen woning te kopen. Het is zelfs zo dat een verrassend groot aantal mensen weer gaat samenwonen omdat de kosten van levensonderhoud blijven stijgen.
Wooncommunes in het Verenigd Koninkrijk
Naarmate de huurprijzen stijgen, verandert de dynamiek van flatgenoten. Uit recente gegevens van SpareRoom blijkt hoezeer dit verandert. Uit de gegevens komen onder meer de volgende verrassende feiten naar voren:
- Mensen onder de 25 jaar maken nu iets meer dan een kwart (26%) uit van de markt voor flatdelen, tegenover bijna een derde (32%) tien jaar geleden.
- Huurders van 45 jaar en ouder maken nu 16% uit van de markt voor flatgenoten, tegenover 10% in 2015.
- Het aandeel van 65-plussers in de markt voor gedeelde woningen is de afgelopen tien jaar verdrievoudigd.
- Bijna vier op de tien huisgenoten wonen nu in huishoudens met meerdere generaties, waar het leeftijdsverschil tussen de oudste en jongste volwassene 20 jaar of meer is.
Bekijk hieronder enkele algemene gegevens die deze veranderingen laten zien.
Waarom worden flatgenoten ouder?
Nou, voor het geval je het nog niet gemerkt hebt: alles wordt steeds duurder. En voor velen van ons stijgt ons salaris niet in hetzelfde tempo! Hier in Londen ligt het gemiddelde salaris ver onder het gemiddelde inkomen dat nodig is om zelfs maar in de goedkoopste wijk van de stad een woning te kopen.
Matt Hutchinson, directeur van de flatshare-website SpareRoom, zegt hierover: “Vroeger waren huishoudens met meerdere generaties een zeldzaamheid in flatsharing. De markt werd gedomineerd door groepen twintigers en dertigers die op zoek waren naar banen en kansen in steden en grote plaatsen.
Tegenwoordig veranderen de onbetaalbaar hoge huurprijzen de dynamiek binnen huishoudens en ook de geografie van het delen van woningen. De jongsten worden helemaal uit de huurmarkt geprijsd, terwijl oudere huurders zich geen eigen woning of een woning voor zichzelf kunnen veroorloven. Ondertussen trekken degenen die uit de steden worden geprijsd naar meer betaalbare voorsteden.
“De markt past zich aan, maar het langetermijnperspectief is zorgwekkend, aangezien het Verenigd Koninkrijk geen land is dat gericht is op levenslang huren. Degenen die geen vermogen in onroerend goed hebben opgebouwd, kunnen er in hun pensioenjaren veel slechter aan toe zijn, tenzij er iets drastisch verandert.”
Bron: Shutterstock – Foto door huesofdelahaye
Bekijk hier de nieuwste gegevens van SpareRoom.