Weer een dag, weer een analyse van de cijfers die bevestigt wat we al wisten: het is waanzinnig duur om een kamer te huren in Londen. Maar als je een van de gelukkigen bent die nog nooit een duik heeft hoeven nemen in de troebele wateren van de Londense huurmarkt, weet je misschien niet precies hoe duur het is – dus ik ga het even simpel voor je uitleggen. Het is niets voor bangeriken en zeker niet voor wie een magere bankrekening heeft.
Nu de gemiddelde prijs van een kamer in de hoofdstad het afgelopen kwartaal is gestegen tot meer dan £1000 per maand, begin ik het een beetje te betreuren dat ik zoveel van mijn geld heb uitgegeven aan vliegtickets en flat whites. Maar het is niet allemaal kommer en kwel, mensen. Hoewel het vrij zeldzaam is om de woorden ‘Londen’ en ‘betaalbaar’ in één zin tegen te komen, hebben de liefhebbers van woongemeenschappen bij SpareRoom de hoekjes van de hoofdstad onthuld die niet zo oogstrelend duur zijn als alle andere. En wij zijn hier om je in hun (iets betaalbaardere) richting te wijzen.
Na hun huurindexgegevens (die elk kwartaal worden bijgewerkt) grondig te hebben doorgenomen, kon SpareRoom elke postcode in Londen rangschikken op basis van hoeveel het kost om daar een kamer te huren. Uit de gegevens blijkt dat slechts zes postcodes nog een gemiddelde maandelijkse kamerhuur van minder dan £800 bieden – en die liggen allemaal in Noord- of Oost-Londen. De meest betaalbare wijk om een kamer te huren in de stad is nu officieel Manor Park. In de wijk E12 kun je als Londenaar een gemiddelde kamer huren voor slechts £752 per maand. Dat is bijna de helft van wat je maandelijks betaalt voor een kamer in de duurste wijk van Londen, en dat is – je raadt het al, mensen – South Kensington (SW7).
De goedkoopste plekken om een kamer te huren in Londen (vanaf oktober 2026):
- Manor Park (E12) – gemiddelde maandelijkse kamerhuur: £752
- East Ham (E6) – gemiddelde maandelijkse kamerhuur: £755
- Winchmore Hill (N21) – gemiddelde maandelijkse kamerhuur: £761
- Forest Gate (E7) – gemiddelde maandelijkse kamerhuur: £781
- Plaistow (E13) – gemiddelde maandelijkse kamerhuur: £789
- Lower Edmonton (N9) – gemiddelde maandelijkse kamerhuur: £790
- South Woodford (E18) – gemiddelde maandelijkse kamerhuur: £802
- Eltham (SE9) – gemiddelde maandelijkse kamerhuur: £810
- Chingford (E4) – gemiddelde maandelijkse kamerhuur: £812
- Thamesmead (SE28) – gemiddelde maandelijkse kamerhuur: £ 822
zeiMatt Hutchinson, directeur van de kamergenotenwebsite SpareRoom: “Nu de gemiddelde huurprijzen in de viercijfers zitten, heb je een brutosalaris van minstens £40k nodig om een gemiddelde kamer in een Londense woongemeenschap betaalbaar te kunnen huren. Dat sluit veel mensen uit, waaronder sommige essentiële werknemers en dienstverleners, en jongeren die aan hun carrière beginnen. Het krappe aanbod drijft de huurprijzen op, dus de sterk dalende voorraad huurwoningen in de hoofdstad zou iedereen zorgen moeten baren, net als het ontbreken van een plan om de situatie te verbeteren. De regering moet het probleem erkennen en alles doen wat in haar macht ligt om nieuw aanbod te stimuleren en aan te moedigen.”
Je kunt de volledige bevindingen van SpareRoom hier bekijken.
