Quando penso no caos da capital e na sua constante agitação de ruas movimentadas, estações e horários, tenho de admitir que a perspetiva de desistir da vida em Londres e fugir direitinho para uma ilha privada de cartão-postal é bem tentadora. Mas, embora normalmente a logística seja — francamente — irrealista, trago-te uma ilha remota que em breve poderá ser comprada por menos do que o preço médio de um apartamento T1 em Londres. Sim, é isso mesmo, pessoal. Podes comprar uma ilha grega inteira por menos do que te custaria entrar no mercado imobiliário da capital.
Ilha de Makri
A ilha grega em questão é Makri; a quinta maior ilha das Echinades. A ilha de 243 acres, totalmente desabitada, já foi apelidada de «joia da coroa» para investidores internacionais e foi anteriormente colocada no mercado imobiliário por uns impressionantes 8 milhões de euros. Mas agora podes ficar com ela por apenas 247 000 euros, porque a ilha está agora a ser leiloada.
A ilha foi identificada como um potencial local para um empreendimento de luxo e foi colocada à venda por 8 milhões de euros em 2022. No entanto, a ilha situa-se dentro de um Sítio de Importância Comunitária e de uma Zona de Proteção Especial, o que torna bastante complicado a construção de qualquer infraestrutura de 5 estrelas no local.
A ilha de Makri também vem acompanhada de algumas restrições legais e ambientais bastante significativas. A ilha está classificada como zona florestal e faz parte da rede de proteção Natura 2000 (a mesma rede de proteção ecológica que recentemente levou à proibição das espreguiçadeiras em centenas de praias gregas). Basicamente, tudo isto significa que construir qualquer coisa na ilha exigiria aprovação por decreto presidencial.
Há também outra grande desvantagem em comprar esta ilha idílica. O comprador ficaria responsável pelo acúmulo de dívidas fiscais, contratos de arrendamento contestados, disputas legais de longa data, hipotecas e ações de credores em que a ilha está atualmente envolvida. Estas responsabilidades legais remontam a décadas e, segundo consta, totalizam mais de 20 milhões de euros.
O comprador teria também de instalar o abastecimento de água e eletricidade em toda a ilha. Por isso, embora pareça uma oportunidade bastante apelativa à primeira vista, comprar esta ilha pode dar mais trabalho do que vale a pena. Mas, por outro lado, pode ser exatamente o que procuras. Cada um com o seu gosto, e tudo isso…
Descobre mais sobre a ilha de Makri e o leilão que se aproxima aqui.