Adivinharam, pessoal. Estou de volta para falar de dinheiro. E, mais especificamente: quanto dinheiro vais precisar se quiseres ter a mínima hipótese de conseguir entrar no mercado imobiliário da capital. A Nationwide divulgou recentemente o Relatório de Acessibilidade deste ano; um resumo de tudo o que diz respeito a… bem… acessibilidade.
Analisando os preços médios dos imóveis para compradores de primeira habitação e os rendimentos médios a tempo inteiro em todo o país, a Nationwide criou uma lista útil (embora um pouco assustadora) dos locais mais e menos acessíveis do Reino Unido para comprar casa. E, resumindo: Londres é escandalosamente cara. Mas quando é que eu alguma vez te dei a versão resumida de uma história, não é? Por isso, prepara-te uma chávena de chá e presta atenção.
Londres é o local menos acessível do Reino Unido para compradores de primeira habitação
Apesar de Londres ter registado o maior aumento na acessibilidade no ano passado, a capital continua a ser o local menos acessível para comprar a tua primeira casa. E não necessariamente pela razão que possas pensar. Embora, claro, os preços astronómicos das casas em Londres contribuam para a sua (falta de) acessibilidade, os custos do sinal e o rácio médio entre o preço da casa e o rendimento (HPER) também são culpados. No ano passado, embora Londres tenha registado uma queda nos preços das casas e um aumento nos salários médios, o HPER médio na capital continua significativamente mais alto do que em qualquer outro lugar do Reino Unido, situando-se em 7,5.
No que diz respeito ao sinal, o relatório revelou que o comprador de primeira habitação médio em Londres tem de dar um sinal de 44 800 £. O sinal médio nacional é de apenas 23 000 £, mas um sinal de 10% equivale a mais de 40 000 £ em 26 dos 32 bairros de Londres. E embora, claro, o salário médio em Londres seja cerca de 45% superior ao salário médio nacional, o relatório detalhou que os compradores de primeira habitação na capital estão a gastar mais de 50% dos seus rendimentos na hipoteca.
Escusado será dizer que a acessibilidade varia drasticamente por toda a cidade de Londres. Na verdade, a «Big Smoke» apresenta a maior diferença entre as suas zonas mais e menos acessíveis. Kensington e Chelsea revelaram-se a zona menos acessível da capital, com um HPER de (um valor bastante de fazer chorar) 13,9. Por outro lado, Bromley foi aclamada como a zona mais acessível de Londres, com um HPER de apenas 6,2.
Mas nem tudo é sombrio e desanimador. Islington, City of London, Wandsworth, Hammersmith and Fulham e Barnet registaram todos uma descida no seu HPER, o que significa que Londres está a tornar-se mais acessível. Só que continua a ser muito mais cara do que qualquer outro lugar do país.
Se estiveres com vontade de te torturar um pouco, podes ler o relatório completo de acessibilidade da Nationwide aqui e o relatório de acessibilidade por área local aqui. Mas fica avisado: ambos são bastante sombrios para nós, londrinos, que esperamos conseguir comprar uma casa em breve.
