Als ik denk aan de chaos van de hoofdstad en de eindeloze stroom van drukke straten, stations en dienstregelingen, moet ik toegeven dat het vooruitzicht om het leven in Londen vaarwel te zeggen en meteen naar een beeldschoon privé-eiland te vluchten behoorlijk verleidelijk is. Maar hoewel de logistiek meestal – eerlijk gezegd – onrealistisch is, heb ik een afgelegen eiland op het oog dat binnenkort voor minder dan de gemiddelde prijs van een eenkamerappartement in Londen te koop zou kunnen zijn. Ja, dat klopt, mensen. Je zou een heel Grieks eiland kunnen kopen voor minder dan het je zou kosten om op de woningmarkt van de hoofdstad te komen.
Het eiland Makri
Het Griekse eiland in kwestie is Makri; het op vier na grootste eiland van de Echinades. Het volledig onbewoonde eiland van 243 hectare werd ooit bestempeld als een ‘kroonjuweel’ voor internationale investeerders en stond eerder te koop voor maar liefst € 8 miljoen. Maar je kunt het nu voor slechts € 247.000 in handen krijgen , omdat het eiland nu wordt geveild.
Het eiland was bestemd als potentiële locatie voor een luxe project en werd in 2022 te koop aangeboden voor € 8 miljoen. Het eiland ligt echter binnen een gebied van communautair belang en een speciale beschermingszone, waardoor het behoorlijk lastig is om er een vijfsterreninfrastructuur op te bouwen.
Het eiland Makri komt ook met een aantal behoorlijk ingrijpende wettelijke en milieubeperkingen. Het eiland is geclassificeerd als bosgebied en valt onder het Natura 2000-beschermingsnetwerk (hetzelfde milieubeschermingsnetwerk dat onlangs zorgde voor een verbod op ligbedden op honderden Griekse stranden). Kortom, dit alles betekent dat voor elke bouwactiviteit op het eiland goedkeuring via een presidentieel decreet nodig is.
Er zit ook nog een behoorlijk groot addertje onder het gras bij de aankoop van dit idyllische eiland. De koper wordt verantwoordelijk voor de achterstand in belastingvorderingen, betwiste huurovereenkomsten, langlopende juridische geschillen, hypotheken en vorderingen van schuldeisers waar het eiland momenteel in verstrikt zit. Deze juridische verplichtingen gaan tientallen jaren terug en bedragen naar verluidt in totaal meer dan € 20 miljoen.
De koper zou ook water- en elektriciteitsvoorzieningen op het hele eiland moeten aanleggen. Dus hoewel het op het eerste gezicht een aantrekkelijke kans lijkt, is het kopen van dit eiland misschien meer gedoe dan het waard is. Maar aan de andere kant is het misschien precies wat je zoekt. Ieder zijn eigen ding, en zo…
Lees hier meer over het eiland Makri en de aanstaande veiling.