Ik weet niet of het je is opgevallen, maar het is de laatste tijd behoorlijk duur geworden om in Londen te wonen. Maar met een betrouwbaar transportnetwerk dat meer dan 250 mijl aflegt en 272 stations met elkaar verbindt, zou je denken dat op zijn minst een paar van die stations relatief betaalbare woningen hebben, toch?
Nou, het is nog nooit zo eenvoudig geweest om daar achter te komen, want de vastgoedprofessionals van Barratt London hebben een handige (en o zo vernederende) nieuwe interactieve tool gemaakt die de gemiddelde verkoop- en huurprijzen bij elk Londens metro- en metrostation in kaart brengt. Van iconische metrohaltes in het centrum van Londen (een meisje mag dromen, hé?) tot stations die net iets verder buiten de stad liggen; met de online tool kun je zien welke stations binnen je budget vallen en welke misschien nog iets langer op het manifestatievisumbord moeten blijven staan.
Barratt London heeft niet alleen de handige nieuwe tool gemaakt, maar ons ook de moeite bespaard om er zelf in te moeten snuffelen. Ze hebben de meest (en minst) betaalbare plekken om te wonen in het Londense metronetwerk voor ons op een rijtje gezet en nu gaan we diezelfde wijsheid aan jullie, lieve lezers, doorgeven.
De meest betaalbare stations om te huren
Met uitzondering van stations die buiten Zone 6 liggen (omdat – nou ja… waar?), zijn er slechts 10 Londense gebieden met woningen met een gemiddelde maandelijkse huurprijs van onder de £1500. Anerley en Penge West bieden beide de goedkoopste huurprijzen van de hoofdstad, beide met een maandelijks gemiddelde van £1400, beide aan de Windrush lijn en beide met snelle verbindingen naar London Bridge. Norwood Junction en West Drayton volgen met een gemiddelde maandelijkse huurprijs van £1410. En huren in Gidea Park, Northwood of Ilford kost je gemiddeld £1460 per maand.
De meest betaalbare stations om te kopen
Als je in de markt bent om een huis te kopen, zijn de meest betaalbare plekken in Londen om dat te doen te vinden aan de District Line. Dagenham East staat bovenaan met een gemiddelde huizenprijs van £344.000 en Becontree en Dagenham Heathway bieden beide een gemiddelde huizenprijs van £347.000. Alle drie deze District Line-stations zijn ook redelijk snel te bereiken vanaf Fenchurch Street. Niet slecht, hè?
Het duurste station om te huren en te kopen
Ik weet zeker dat je je de torenhoge huur- en verkoopprijzen van huizen in het centrum van Londen wel kunt voorstellen. Dus ik zal het kort houden om ons niet te veel te kwellen. Maar inderdaad, de duurste metrohalte in Londen om dichtbij te wonen ligt midden in de hoofdstad. In de buurt van station Westminster vind je een gemiddelde maandelijkse huurprijs van 13.750 pond en een gemiddelde verkoopprijs van 5.040.000 pond. Uitzicht op de Big Ben en de Theems wordt toch overschat…
Je kunt de nieuwe handige tool van Barratt London gebruiken en hun methodologie hier bekijken.