L’imposta comunale sta per diventare molto più dolorosa per alcuni proprietari di case , ma non proprio come ti aspetteresti.
Invece di un aumento generalizzato per tutti, un quartiere sta pensando di colpire due gruppi molto diversi allo stesso tempo: chi ha una seconda casa e alcuni dei suoi residenti più poveri che al momento non pagano nulla.
La maggior parte dei londinesi ormai sa come funziona. Ogni primavera, le bollette delle tasse comunali arrivano con un tonfo sordo sullo zerbino (o nella casella di posta), annunciando l’ennesimo aumento per aiutare a pagare tutto, dalla raccolta dei rifiuti e l’assistenza sociale per gli adulti, ai servizi per i bambini e l’illuminazione stradale.
Di solito, gli aumenti si aggirano intorno al limite massimo standard fissato dal governo, e tutti si lamentano ma poi se ne fanno una ragione. Ma questa volta le cose sono diverse: in una parte di Londra, alcune tasse comunali raddoppieranno in un solo anno, mentre le famiglie che non hanno mai dovuto pagare prima potrebbero ritrovarsi coinvolte nel sistema.
L’imposta comunale è destinata a raddoppiare in un quartiere di Londra
A questo punto potreste immaginare un’autorità periferica di Londra in difficoltà e sull’orlo della bancarotta. In realtà, il quartiere in questione è uno dei più ricchi del paese, dove abbondano case a schiera da milioni di sterline, nuovi edifici di lusso e pied-à-terre.
Si tratta del Royal Borough of Kensington and Chelsea, che sta ora valutando un aumento del 100% dell’imposta comunale sulle seconde case.
I proprietari di seconde case pagheranno il doppio dell’aliquota standard dell’imposta comunale
Foto: Ingus Kruklitis, Shutterstock
Kensington e Chelsea sta pensando di mettere un aumento del 100% sulle proprietà che non sono la residenza principale di qualcuno, il che vuol dire che i proprietari interessati dovrebbero pagare il doppio dell’imposta comunale standard.
Questo allineerebbe il distretto a luoghi come Wandsworth, Westminster e Hackney, che già applicano aliquote molto più elevate sulle seconde case e sugli immobili vuoti a lungo termine. L’idea è duplice: aumentare le entrate extra per un consiglio comunale a corto di liquidità e spingere i proprietari a utilizzare o affittare effettivamente le case che altrimenti rimarrebbero vuote per la maggior parte dell’anno.
In base alle norme nazionali introdotte dal Levelling Up and Regeneration Act 2023, i comuni possono ora applicare un aumento fino al 100% sulle seconde case, raddoppiando di fatto l’importo della tassa.
Se K&C andrà avanti con questa proposta, una seconda casa che attualmente paga la normale tariffa di fascia D vedrebbe il proprio pagamento annuale dell’imposta comunale raddoppiare a partire dall’anno fiscale 2026-27.
Considerando il valore elevato degli immobili nel distretto e la concentrazione di seconde case, questo potrebbe significare costi extra pazzeschi per i proprietari di appartamenti di lusso che vengono usati solo per una parte dell’anno.
Kensington e Chelsea potrebbero avere un debito di 139 milioni di sterline entro il 2030
Foto: Artur Naumov via Shutterstock
Nonostante tutta la sua ricchezza, Kensington e Chelsea si trova di fronte a un buco di bilancio previsto di circa 139 milioni di sterline entro il 2030, dovuto in gran parte ai tagli previsti ai finanziamenti del governo centrale.
I ministri hanno fatto capire che i soldi verranno spostati dalle autorità con tasse comunali storicamente basse e basi imponibili forti verso le zone più svantaggiate, lasciando che siano i distretti come K&C a colmare il buco. In questo contesto, raddoppiare la tassa comunale sulle seconde case inizia a sembrare meno una scelta politica e più una necessità finanziaria.
I documenti preliminari sul bilancio del distretto parlano di considerare “a malincuore” un aumento dell’imposta comunale sulle seconde case, insieme ad altre “opzioni difficili” come il taglio dei programmi di sostegno.
Kensington e Chelsea è uno dei numerosi consigli comunali londinesi a cui è stato concesso il permesso speciale di aumentare le aliquote complessive dell’imposta comunale oltre il limite standard del 5% nei prossimi due anni, proprio perché hanno mantenuto le bollette basse per così tanto tempo.
Nel complesso, questi cambiamenti significano che i residenti vedranno probabilmente aumentare sia le imposte generali che i premi mirati sulla loro bolletta annuale.
Il colpo alle famiglie a basso reddito
L’elemento più controverso dei piani di K&C potrebbe non essere affatto la stretta sui proprietari di seconde case, ma la proposta di ridurre il sostegno fiscale comunale per alcuni dei suoi residenti più poveri.
Circa 8.000 persone in età lavorativa e pensionati a basso reddito nel distretto ricevono attualmente un sostegno fino al 100%, il che significa che non pagano alcuna imposta comunale. In base alle nuove proposte, tale sostegno verrebbe ridotto del 10%, costringendo molte di queste famiglie a iniziare a pagare qualcosa per la prima volta.
Gli attivisti contro la povertà sostengono che, nel bel mezzo di una crisi del costo della vita, chiedere alle persone con i redditi più bassi di contribuire di più è un passo troppo azzardato, soprattutto in una zona dove la ricchezza estrema è così evidente.
Il consiglio comunale, però, dice che non ci sono altre opzioni e avverte che, se non si cambiano le tasse e il sostegno, dovrà tagliare ancora di più i servizi essenziali. In ogni caso, la situazione è chiara: un titolo da prima pagina sulla “doppia tassa comunale” che colpisce sia i ricchi proprietari di seconde case che i residenti già in difficoltà.
Quando entreranno in vigore questi cambiamenti?
Al momento, il sovrapprezzo sulle seconde case e le modifiche al sostegno fiscale comunale a Kensington e Chelsea sono ancora proposte in fase di discussione nel processo di bilancio del distretto.
Nei prossimi mesi i consiglieri approveranno il pacchetto definitivo per l’anno finanziario 2026-27, decidendo esattamente quali misure adottare e a partire da quando. Se approvate, le nuove tariffe entreranno in vigore dall’aprile 2026, in tempo per il prossimo ciclo fiscale comunale.
Kensington e Chelsea non sarà probabilmente l’ultima autorità londinese a provare questo tipo di iniziativa. Con i consigli comunali di tutta la capitale che avvertono di deficit imminenti e nuovi poteri in vigore per aumentare le bollette sulle seconde case e sugli immobili sfitti, il mosaico delle aliquote dell’imposta comunale a Londra diventerà solo più complicato e, per molti, più costoso.