Es ist kein Geheimnis, dass London verdammt teuer ist. Tatsächlich ist unsere Stadt offiziell einer der Orte in Europa, an denen es am wenigsten erschwinglich ist, alleine zu leben. Und das gilt nur für Mietwohnungen. Wenn man den Kauf einer Immobilie in Betracht zieht, sieht es wohl noch schlechter aus, vor allem wenn man das durchschnittliche Gehalt betrachtet, das man braucht, um sich eine Immobilie in London leisten zu können.
Metro hat kürzlich über die düstere Lage auf dem Londoner Wohnungsmarkt berichtet und dabei Infos von Zoopla genutzt. Sie haben die durchschnittlichen Immobilienpreise für jeden Londoner Stadtteil und das durchschnittliche Gehalt, das man braucht, um sich eine Immobilie leisten zu können, zusammengefasst – mit einer 20-prozentigen Anzahlung und „einem Hypothekendarlehen in Höhe des 4,5-fachen des Haushaltseinkommens des Käufers”. Und sagen wir einfach, dass das für die meisten von uns keine guten Nachrichten sind…
Der teuerste Ort zum Kaufen in London
Es überrascht niemanden, dass Kensington und Chelsea die teuersten Orte für den Kauf einer Immobilie in London sind. Hier liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise mit 1.120.900 £ deutlich über einer Million. Um sich diese Immobilien leisten zu können, bräuchte man ein Gehalt von 199.300 £.
Vergleichen Sie das mit dem Durchschnittsgehalt in Großbritannien, das laut dem Amt für nationale Statistik im April 2025 bei 39.039 £ lag. Das ist ein ziemlicher Unterschied!
Wesminster liegt mit durchschnittlichen Immobilienpreisen von 936.900 £ auf Platz 2 der Liste der teuersten Stadtteile Londons. Es ist fast eine Erleichterung, unter der Millionen-Pfund-Marke zu liegen! Aber um sich diese Immobilien leisten zu können, braucht man immer noch ein Gehalt von 166.600 £.
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Der günstigste Ort zum Kaufen in London
Aber wie sieht es mit den günstigsten Gegenden Londons aus? Sicherlich gibt es anderswo günstigere Angebote? Ja, es gibt viel günstigere Gegenden, aber für die meisten Menschen sind die Preise immer noch unerschwinglich. Dies gilt insbesondere, wenn Sie Ihr Eigenheim alleine und nicht mit einem Partner oder Freund kaufen möchten.
Der günstigste Stadtteil in London ist Barking and Dagenham. Hier müsstest du dank durchschnittlicher Immobilienpreise von 335.500 £ nur 59.600 £ verdienen. Knapp dahinter auf Platz 2 der günstigsten Orte für den Kauf einer Immobilie in London liegt Croydon. Das ist keine Überraschung, da es kürzlich auch zum günstigsten Ort in London für Mieten gekürt wurde. Aber es sieht so aus, als würden wir noch eine Weile zur Miete wohnen bleiben. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Croydon liegen bei 393.300 £, was ein Jahreseinkommen von 69.900 £ erfordert.
Durchschnittliches Gehalt, das man braucht, um in London zu kaufen
Hier sehen Sie, wie viel Sie in jedem Londoner Stadtteil durchschnittlich verdienen müssten, um eine Immobilie zu kaufen:
- Kensington und Chelsea: 199.300 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 1.120.900 £)
- Westminster: 166.600 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 936.900 £
- Camden: 135.900 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 764.600 £
- Richmond upon Thames: 135.200 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 760.700 £
- City of London: 130.800 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 735.700 £
- Hammersmith und Fulham: 128.700 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 723.900 £
- Islington: 117.100 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 658.700 £
- Wandsworth: 116.900 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 657.700 £
- Hackney: 105.900 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 595.700 £
- Haringey: 101.800 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 572.600 £
- Kingston upon Thames: 101.700 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 572.000 £
- Barnet: 101.000 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 567.900 £
- Merton: 100.300 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 564.400 £
- Lambeth: 98.900 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 556.500 £
- Bromley: 92.000 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 517.300 £
- Southwark: 91.800 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 516.300 £
- Brent: 91.700 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 516.000 £
- Ealing: 91.600 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 515.500 £
- Harrow: 90.800 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 510.600 £
- Waltham Forest: 90.100 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 507.000 £
- Redbridge: 84.500 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 475.300 £
- Tower Hamlets: 84.200 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 473.600 £
- Hounslow: 82.400 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 463.400 £
- Hillingdon: 80.700 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 454.000 £
- Lewisham: 80.100 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 450.600 £
- Sutton: 79.200 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 445.200 £
- Enfield: 78.300 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 440.300 £
- Greenwich: 75.300 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 423.800 £
- Havering: 75.200 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 422.700 £
- Newham: 71.600 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 403.000 £
- Bexley: 71.200 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 400.800 £
- Croydon: 69.900 £
- Durchschnittlicher Hauspreis: 393.300 £
- Barking und Dagenham: 59.600 £
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 335.500 £
Quelle: JeniFoto, Shutterstock
Es ist echt nicht lustig, diese Zahlen zu sehen und sie mit meinem eigenen (im Vergleich) mickrigen Gehalt zu vergleichen. Und lass uns gar nicht erst über Ersparnisse und die anfängliche Anzahlung reden. Die Realität ist , dass ich mir in dieser Stadt vielleicht nie ein Haus oder auch nur eine Wohnung leisten kann.