Het komt zeker niet vaak voor dat ik met het nieuws kom dat iets in de hoofdstad daadwerkelijk in prijs daalt, maar de Britse vastgoedmarkt zit een beetje in een dip – en Londen is de regio die het zwaarst is getroffen.
Deze gegevens komen uit de meest recente Lloyds House Price Index, een maandelijkse reeks die al meer dan 40 jaar de trends in de vastgoedmarkt bijhoudt. Uit de index van oktober 2026 bleek dat de huizenprijzen in het VK de sterkste jaarlijkse daling sinds 2023 kenden, waarbij Londen de grootste daling van allemaal liet zien.
Uit de index bleek dat de huizenprijzen in Londen het afgelopen jaar met maar liefst 3,1% zijn gedaald. De gemiddelde prijs van een woning in de hoofdstad ligt nu op 524.892 pond, wat – niet verrassend – nog steeds aanzienlijk hoger is dan het Britse gemiddelde. In het hele land daalden de huizenprijzen gemiddeld met 1,2% ten opzichte van vorig jaar, waardoor een gemiddelde woning in het VK nu 296.285 pond kost.
Andrew Assam, directeur hypotheken bij Lloyds, zette de onlangs bekendgemaakte daling van de huizenprijzen in perspectief: „De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren relatief weinig veranderd, omdat de markt zich geleidelijk heeft aangepast aan de hogere rentetarieven. De recente stijging van de energie- en andere huishoudelijke kosten heeft de druk op kopers vergroot, dus een lichte prijsaanpassing is niet verrassend.”
"Voor de nabije toekomst blijven de omstandigheden waarschijnlijk gematigd, maar we verwachten niet dat dit tot een langdurige periode van dalende huizenprijzen zal leiden. Aangezien de lonen sneller blijven stijgen dan de huizenprijzen, zou de kloof tussen inkomens en huizenprijzen geleidelijk moeten afnemen, waardoor de betaalbaarheid op termijn zal verbeteren."
