Iedereen die ooit in Londen heeft gehuurd of dat momenteel doet, weet hoe moeilijk de relatie tussen verhuurder en huurder kan zijn.
De grootste verandering voor de Londense huurmarkt, de Renters’ Rights Act, treedt echter op 1 mei in werking, en Sadiq Khan heeft zojuist een Renters’ Rights Enforcement Fund aangekondigd om ervoor te zorgen dat de nieuwe regels worden nageleefd.
Met meer dan 2,7 miljoen huurders in de hoofdstad zullen de veranderingen een groot deel van de inwoners van Londen raken.
Hoe gaat het Renters’ Rights Enforcement Fund huurders in de hoofdstad helpen?
Het geld, in totaal £ 400.000, wordt gebruikt om huurders te helpen hun nieuwe rechten te begrijpen, om huurdersgroepen en vakbonden te ondersteunen en om trainingen voor handhavingsambtenaren in de wijken te financieren.
De nieuwe wet is bedoeld om huurders zekerheid te bieden, de particuliere huursector te hervormen en malafide verhuurders die zich niet aan de nieuwe regels houden, ter verantwoording te roepen.
Sommige media hebben gemeld dat het fonds huurders in feite in staat stelt hun verhuurders aan te klagen als ze zich niet aan de nieuwe regels houden.
“Met deze financiering kunnen organisaties meer doen om de wet te ondersteunen, zodat die mensen thuis bereikt en hun leven verbetert”, zegt Ben Twomey, directeur van Generation Rent.
Het evenwicht herstellen tussen huurders en verhuurders
De nieuwe wet is bedoeld om de machtsongelijkheid tussen verhuurders en huurders aan te pakken door huurders de mogelijkheid te geven huurverhogingen aan te vechten en door extra maatregelen te nemen om de zekerheid van huurders in hun eigen woning te verbeteren, zoals het verlengen van opzegtermijnen.
Uit een nieuwe peiling van YouGov blijkt dat driekwart van de Londenaren voorstander is van een maximum voor de jaarlijkse huurverhoging.
Sadiq Khan zegt: “Ik ben blij dat ik een nieuw Renters’ Rights Enforcement Fund kan aankondigen, zodat huurders in Londen weten wat hun nieuwe rechten zijn, van een verbod op uitzettingen zonder reden tot rechtbanken waar ze onredelijke huurverhogingen kunnen aanvechten. Het betekent ook dat organisaties meer middelen krijgen om ervoor te zorgen dat de nieuwe regels worden nageleefd.”