Non è un segreto che Londra sia incredibilmente costosa. Infatti, la nostra città è ufficialmente uno dei posti meno accessibili in Europa in cui vivere da soli. E questo solo se si parla di affitto. La situazione è probabilmente ancora peggiore se si considera l’acquisto, in particolare se si guarda allo stipendio medio necessario per potersi permettere di acquistare un immobile a Londra.
Metro ha recentemente riportato la situazione difficile del mercato immobiliare londinese, usando le informazioni fornite da Zoopla. Hanno parlato dei prezzi medi delle case in ogni quartiere di Londra e dello stipendio medio necessario per comprare una casa, considerando un acconto del 20% e “un mutuo pari a 4,5 volte il reddito familiare dell’acquirente”. E diciamo che non sono grandi notizie per la maggior parte di noi…
Il posto più costoso dove comprare a Londra
Non sorprende nessuno che il posto più costoso in cui acquistare un immobile a Londra sia Kensington e Chelsea. Qui, i prezzi medi delle case superano abbondantemente il milione, arrivando a 1.120.900 sterline. E per potersi permettere questi immobili, servirebbe uno stipendio di 199.300 sterline.
Confrontiamo questo dato con lo stipendio medio nel Regno Unito, che secondo l’Ufficio Nazionale di Statistica era di 39.039 sterline nell’aprile del 2025. La differenza è piuttosto netta!
Wesminster è al secondo posto nella lista dei quartieri più costosi di Londra, con prezzi medi delle case di 936.900 sterline. È quasi un sollievo essere sotto il milione di sterline! Ma per permettersi queste proprietà, servirebbe comunque uno stipendio di 166.600 sterline.
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Il posto meno costoso dove comprare a Londra
Ma quali sono le zone più economiche di Londra? Sicuramente ci sono posti migliori? E sì, ci sono zone molto più economiche dove comprare, ma la maggior parte delle persone non può permettersele. Questo è vero soprattutto se vuoi comprare casa da solo e non con un partner o un amico.
Il quartiere più economico di Londra è Barking and Dagenham. Qui, grazie al prezzo medio delle case di 335.500 sterline, basterebbe guadagnare solo 59.600 sterline. Al secondo posto tra i luoghi più convenienti per acquistare un immobile a Londra c’è Croydon. Ciò non dovrebbe sorprendere, dato che recentemente è stato anche nominato il luogo più economico di Londra per affittare una casa. Ma sembra che continueremo ad affittare ancora per un po’. Il prezzo medio delle case a Croydon è di 393.300 sterline, il che richiede un reddito annuo di 69.900 sterline.
Stipendio medio necessario per acquistare a Londra
Ecco quanto dovresti guadagnare in media in ogni quartiere di Londra per comprare un immobile:
- Kensington e Chelsea: 199.300 sterline
- Prezzo medio delle case: 1.120.900 sterline)
- Westminster: 166.600 sterline
- Prezzo medio delle case: 936.900 sterline
- Camden: 135.900 sterline
- Prezzo medio delle case: 764.600 sterline
- Richmond upon Thames: 135.200 £
- Prezzo medio delle case: 760.700 sterline
- Città di Londra: 130.800 £
- Prezzo medio delle case: 735.700 £
- Hammersmith e Fulham: 128.700 sterline
- Prezzo medio delle case: 723.900 sterline
- Islington: 117.100 sterline
- Prezzo medio delle case: 658.700 £
- Wandsworth: 116.900 £
- Prezzo medio delle case: 657.700 £
- Hackney: 105.900 sterline
- Prezzo medio delle case: 595.700 sterline
- Haringey: 101.800 £
- Prezzo medio delle case: 572.600 sterline
- Kingston upon Thames: 101.700 sterline
- Prezzo medio delle case: 572.000 sterline
- Barnet: 101.000 sterline
- Prezzo medio delle case: 567.900 sterline
- Merton: 100.300 sterline
- Prezzo medio delle case: 564.400 sterline
- Lambeth: 98.900 sterline
- Prezzo medio delle case: 556.500 £
- Bromley: 92.000 sterline
- Prezzo medio delle case: 517.300 sterline
- Southwark: 91.800 £
- Prezzo medio delle case: 516.300 £
- Brent: 91.700 £
- Prezzo medio delle case: 516.000 £
- Ealing: 91.600 £
- Prezzo medio delle case: £515.500
- Harrow: 90.800 £
- Prezzo medio delle case: 510.600 sterline
- Waltham Forest: 90.100 £
- Prezzo medio delle case: £507.000
- Redbridge: 84.500 sterline
- Prezzo medio delle case: 475.300 sterline
- Tower Hamlets: 84.200 £
- Prezzo medio delle case: 473.600 £
- Hounslow: 82.400 sterline
- Prezzo medio delle case: 463.400 sterline
- Hillingdon: 80.700 £
- Prezzo medio delle case: 454.000 sterline
- Lewisham: 80.100 sterline
- Prezzo medio delle case: 450.600 sterline
- Sutton: 79.200 £
- Prezzo medio delle case: 445.200 £
- Enfield: 78.300 £
- Prezzo medio delle case: 440.300 £
- Greenwich: 75.300 £
- Prezzo medio delle case: 423.800 £
- Havering: 75.200 £
- Prezzo medio delle case: 422.700 £
- Newham: 71.600 £
- Prezzo medio delle case: 403.000 sterline
- Bexley: 71.200 £
- Prezzo medio delle case: 400.800 sterline
- Croydon: 69.900 sterline
- Prezzo medio delle case: 393.300 £
- Barking e Dagenham: 59.600 £
- Prezzo medio delle case: 335.500 sterline
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Non è certo divertente guardare questi numeri e confrontarli con il mio misero stipendio (in confronto). E non parliamo nemmeno dei risparmi e dell’anticipo iniziale richiesto. La realtà è che potrei non essere mai in grado di comprare una casa, o anche solo un appartamento, in questa città.