Avete indovinato, gente. Sono tornato di nuovo a parlare di soldi. E più specificamente: di quanti ne serviranno se vuoi avere anche solo la minima possibilità di riuscire a scalare la classifica immobiliare della capitale. Nationwide ha recentemente pubblicato il Rapporto sull’accessibilità economica di quest’anno; una carrellata di tutto ciò che riguarda… beh… l’accessibilità economica.
Analizzando i prezzi medi degli immobili per chi acquista per la prima volta e i guadagni medi a tempo pieno in tutto il Paese, Nationwide ha creato una lista utile (anche se un po’ terrificante) dei luoghi più e meno accessibili del Regno Unito per comprare una casa. E, per farla breve, Londra è scandalosamente costosa. Ma quando mai ti ho raccontato la versione condensata di una storia, eh? Quindi, prenditi una tazza di tè e ascolta bene.
Londra è il posto meno accessibile del Regno Unito per chi acquista la prima casa
Nonostante Londra abbia registrato il maggiore aumento di accessibilità lo scorso anno, la capitale rimane il luogo meno accessibile per acquistare la tua prima casa. E non necessariamente per il motivo che potresti pensare. Mentre, ovviamente, i prezzi astronomici delle case a Londra giocano un ruolo nella sua (mancanza di) accessibilità, anche i costi dell’anticipo e il rapporto medio tra prezzo della casa e reddito (HPER) sono da biasimare. L’anno scorso, mentre a Londra si è registrato un calo dei prezzi delle case e un aumento degli stipendi medi, l’HPER medio nella capitale rimane significativamente più alto che in qualsiasi altra parte del Regno Unito, attestandosi a 7,5.
Per quanto riguarda l’anticipo, il rapporto ha rivelato che l’acquirente al primo acquisto a Londra deve versare un anticipo di 44.800 sterline. L’anticipo medio nazionale è di sole 23.000 sterline, ma un anticipo del 10% equivale a oltre 40.000 sterline in 26 dei 32 distretti di Londra. E mentre, ovviamente, lo stipendio medio a Londra è circa il 45% più alto rispetto alla media nazionale, il rapporto ha spiegato che chi compra casa per la prima volta nella capitale spende oltre il 50% del proprio stipendio per il mutuo.
Inutile dire che l’accessibilità varia drasticamente in tutta Londra. Infatti, la Grande Fumosa vanta la differenza più grande tra le sue zone più e meno accessibili. Kensington e Chelsea sono risultate le zone meno accessibili della capitale, con un HPER di (un piuttosto sbalorditivo) 13,9. D’altra parte, Bromley è stata acclamata come la zona più accessibile di Londra, con un HPER di appena 6,2.
Non è però tutto così cupo e tetro. Islington, City of London, Wandsworth, Hammersmith and Fulham e Barnet hanno registrato un calo del loro HPER, il che significa che Londra sta diventando più accessibile. È solo che è ancora molto più costosa di qualsiasi altra parte del Paese.
Se hai voglia di un po’ di autoflagellazione, puoi leggere il rapporto completo sull’accessibilità di Nationwide qui e il rapporto sull’accessibilità a livello locale qui. Ma attenzione: entrambi sono piuttosto desolanti per noi londinesi che speriamo di accaparrarci una casa al più presto.