Tout le monde sait que Londres est super chère. En fait, notre ville est officiellement l’un des endroits les moins abordables d’Europe pour vivre seul. Et ça, c’est juste pour la location. C’est sans doute encore pire quand on pense à acheter, surtout quand on regarde le salaire moyen qu’il faut pour pouvoir acheter un bien immobilier à Londres.
Metro a récemment publié un article sur la situation difficile du marché immobilier londonien, en utilisant les infos fournies par Zoopla. Ils ont parlé des prix moyens des logements dans chaque arrondissement de Londres, ainsi que du salaire moyen nécessaire pour acheter un bien immobilier, en supposant un acompte de 20 % et « un prêt hypothécaire équivalant à 4,5 fois les revenus du ménage de l’acheteur ». Et disons simplement que ce n’est pas une bonne nouvelle pour la plupart d’entre nous…
L’endroit le plus cher pour acheter à Londres
Sans surprise, l’endroit le plus cher pour acheter un bien immobilier à Londres est Kensington et Chelsea. Ici, le prix moyen des maisons dépasse largement le million, à 1 120 900 £. Et pour pouvoir acheter ces biens, il faudrait gagner 199 300 £ par an.
Comparons ça au salaire médian au Royaume-Uni, qui était de 39 039 £ en avril 2025, selon l’Office national des statistiques. La différence est assez flagrante !
Wesminster arrive en deuxième position sur la liste des quartiers les plus chers de Londres, avec un prix moyen de 936 900 £ pour une maison. C’est presque un soulagement d’être en dessous de la barre du million de livres sterling ! Mais pour pouvoir s’offrir ces propriétés, il faudrait quand même gagner 166 600 £ par an.
Crédit : Alexey Fedorenko, via Shutterstock
L’endroit le moins cher pour acheter à Londres
Mais qu’en est-il des quartiers les moins chers de Londres ? Y a sûrement mieux ailleurs ? Et oui, il y a des quartiers beaucoup moins chers, mais la plupart des gens n’ont toujours pas les moyens d’y acheter. C’est surtout vrai si tu cherches à acheter ta propre maison tout seul, sans partenaire ni ami.
Le quartier le moins cher de Londres est Barking and Dagenham. Ici, tu n’aurais besoin que de gagner 59 600 £, grâce au prix moyen des maisons de 335 500 £. Croydon arrive juste derrière, en deuxième position des endroits les plus abordables pour acheter un bien immobilier à Londres. Cela n’a rien de surprenant, étant donné qu’il a également été récemment désigné comme l’endroit le moins cher de Londres pour louer un logement. Mais il semble que nous allons encore louer pendant un certain temps. Le prix moyen des logements à Croydon est de 393 300 £, ce qui nécessite un revenu annuel de 69 900 £.
Salaire moyen nécessaire pour acheter à Londres
Voici combien il faudrait gagner en moyenne dans chaque arrondissement londonien pour acheter un bien immobilier :
- Kensington et Chelsea : 199 300 £
- Prix moyen d’une maison : 1 120 900 £)
- Westminster : 166 600 £
- Prix moyen d’une maison : 936 900 £
- Camden : 135 900 £
- Prix moyen d’une maison : 764 600 £
- Richmond upon Thames : 135 200 £
- Prix moyen d’une maison : 760 700 £
- City de Londres : 130 800 £
- Prix moyen d’une maison : 735 700 £
- Hammersmith et Fulham : 128 700 £
- Prix moyen d’une maison : 723 900 £
- Islington : 117 100 £
- Prix moyen d’une maison : 658 700 £
- Wandsworth : 116 900 £
- Prix moyen d’une maison : 657 700 £
- Hackney : 105 900 £
- Prix moyen d’une maison : 595 700 £
- Haringey : 101 800 £
- Prix moyen d’une maison : 572 600 £
- Kingston upon Thames : 101 700 £
- Prix moyen d’une maison : 572 000 £
- Barnet : 101 000 £
- Prix moyen d’une maison : 567 900 £
- Merton : 100 300 £
- Prix moyen d’une maison : 564 400 £
- Lambeth : 98 900 £
- Prix moyen d’une maison : 556 500 £
- Bromley : 92 000 £
- Prix moyen d’une maison : 517 300 £
- Southwark : 91 800 £
- Prix moyen d’une maison : 516 300 £
- Brent : 91 700 £
- Prix moyen d’une maison : 516 000 £
- Ealing : 91 600 £
- Prix moyen d’une maison : 515 500 £
- Harrow : 90 800 £
- Prix moyen d’une maison : 510 600 £
- Waltham Forest : 90 100 £
- Prix moyen d’une maison : 507 000 £
- Redbridge : 84 500 £
- Prix moyen d’une maison : 475 300 £
- Tower Hamlets : 84 200 £
- Prix moyen d’une maison : 473 600 £
- Hounslow : 82 400 £
- Prix moyen d’une maison : 463 400 £
- Hillingdon : 80 700 £
- Prix moyen d’une maison : 454 000 £
- Lewisham : 80 100 £
- Prix moyen d’une maison : 450 600 £
- Sutton : 79 200 £
- Prix moyen d’une maison : 445 200 £
- Enfield : 78 300 £
- Prix moyen d’une maison : 440 300 £
- Greenwich : 75 300 £
- Prix moyen d’une maison : 423 800 £
- Havering : 75 200 £
- Prix moyen d’une maison : 422 700 £
- Newham : 71 600 £
- Prix moyen d’une maison : 403 000 £
- Bexley : 71 200 £
- Prix moyen d’une maison : 400 800 £
- Croydon : 69 900 £
- Prix moyen d’une maison : 393 300 £
- Barking et Dagenham : 59 600 £
- Prix moyen d’une maison : 335 500 £
Crédit : JeniFoto, Shutterstock
C’est pas vraiment réjouissant de regarder ces chiffres et de les comparer à mon salaire qui est plutôt minable (en comparaison). Et on ne va même pas parler des économies et de l’acompte initial qu’il faut verser. En vrai, je ne pourrai peut-être jamais acheter une maison, ou même juste un appart, dans cette ville.