Si tu as déjà loué ou si tu loues actuellement à Londres, tu sais à quel point les relations entre propriétaires et locataires peuvent être difficiles.
Cependant, le plus grand bouleversement du marché locatif londonien, la loi sur les droits des locataires, entre en vigueur le 1er mai, et Sadiq Khan vient d’annoncer la création d’un fonds pour faire respecter les droits des locataires afin de s’assurer que les nouvelles règles sont bien appliquées.
Avec plus de 2,7 millions de locataires dans la capitale, ces changements vont toucher une grande partie des Londoniens.
Comment le Fonds pour l’application des droits des locataires va-t-il aider les locataires de la capitale ?
Les fonds, d’un montant total de 400 000 £, serviront à aider les locataires à comprendre leurs nouveaux droits, à soutenir les associations et syndicats de locataires, ainsi qu’à financer la formation des agents chargés de l’application de la loi dans les arrondissements.
La nouvelle loi vise à offrir une sécurité aux locataires, à réformer le secteur locatif privé et à demander des comptes aux propriétaires peu scrupuleux qui ne respectent pas les nouvelles règles.
Certains médias ont rapporté que ce fonds permet essentiellement aux locataires de poursuivre leurs propriétaires en justice s’ils ne respectent pas les nouvelles règles.
« Grâce à ce financement, les organisations pourront faire davantage pour soutenir la loi afin qu’elle touche les foyers et améliore la vie des gens », explique Ben Twomey, directeur général de Generation Rent.
Rééquilibrer le rapport de force entre locataires et propriétaires
La nouvelle loi vise à remédier au déséquilibre des pouvoirs entre propriétaires et locataires en permettant aux locataires de contester les hausses de loyer et en ajoutant des mesures supplémentaires pour améliorer la sécurité des locataires dans leur propre logement, comme l’allongement des délais de préavis.
Un nouveau sondage YouGov révèle que les trois quarts des Londoniens seraient favorables à un plafonnement de l’augmentation annuelle des loyers.
Sadiq Khan déclare : « Je suis heureux d’annoncer la création d’un nouveau Fonds pour l’application des droits des locataires afin que les locataires londoniens connaissent leurs nouveaux droits, de l’interdiction des expulsions sans motif valable aux tribunaux permettant de contester les hausses de loyer abusives. Cela signifie aussi, et c’est essentiel, que les organisations disposeront de plus de ressources pour s’assurer que les nouvelles règles sont respectées. »