No es ningún secreto que Londres es tremendamente caro. De hecho, nuestra ciudad es oficialmente uno de los lugares menos asequibles de Europa para vivir solo. Y eso solo si hablamos de alquilar. Podría decirse que la situación es aún peor si se piensa en comprar, sobre todo si se tiene en cuenta el salario medio necesario para poder comprar una propiedad en Londres.
Metro informó recientemente sobre la sombría situación del mercado inmobiliario londinense, utilizando información proporcionada por Zoopla. Cubrieron los precios medios de la vivienda en cada distrito londinense, así como el salario medio necesario para poder permitirse una propiedad, suponiendo un depósito del 20 % y «una hipoteca que asciende a 4,5 veces los ingresos familiares del comprador». Y digamos que no son buenas noticias para la mayoría de nosotros…
El lugar más caro para comprar en Londres
Como era de esperar, el lugar más caro para comprar una propiedad en Londres es Kensington y Chelsea. Aquí, el precio medio de la vivienda supera con creces el millón de libras, situándose en 1 120 900 £. Y para poder permitirse esas propiedades, se necesitaría un salario de 199 300 £.
Compáralo con el salario medio del Reino Unido, que era de 39 039 £ en abril de 2025, según la Oficina Nacional de Estadística. ¡Es una diferencia bastante notable!
Wesminster ocupó el segundo lugar en la lista de los barrios más caros de Londres para comprar, con un precio medio de la vivienda de 936 900 £. ¡Es casi un alivio estar por debajo del millón de libras! Pero para poder permitirte estas propiedades, seguirías necesitando un salario de 166 600 £.
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El lugar más barato para comprar en Londres
Pero, ¿qué hay de las zonas más baratas de Londres? Seguro que hay otros lugares mejores, ¿no? Y sí, hay zonas mucho más baratas para comprar, pero la mayoría de la gente sigue sin poder permitírselas. Esto es especialmente cierto si se quiere comprar una vivienda por cuenta propia y no con una pareja o un amigo.
El distrito más barato de Londres es Barking and Dagenham. Aquí, solo necesitarías ganar 59 600 £, gracias al precio medio de la vivienda, que es de 335 500 £. Muy cerca, en segundo lugar como el lugar más asequible para comprar una propiedad en Londres, se encuentra Croydon. Esto no debería sorprender, ya que recientemente también ha sido nombrado el lugar más barato de Londres para alquilar. Pero parece que seguiremos alquilando durante un tiempo. El precio medio de la vivienda en Croydon es de 393 300 £, lo que requiere unos ingresos anuales de 69 900 £.
Salario medio necesario para comprar en Londres
A continuación se indica cuánto se necesitaría ganar de media en cada distrito londinense para comprar una propiedad:
- Kensington y Chelsea: 199 300 £
- Precio medio de la vivienda: 1 120 900 £)
- Westminster: 166 600 £
- Precio medio de la vivienda: 936 900 £
- Camden: 135 900 £
- Precio medio de la vivienda: 764 600 £
- Richmond upon Thames: 135 200 £
- Precio medio de la vivienda: 760 700 £
- Ciudad de Londres: 130 800 £
- Precio medio de la vivienda: 735 700 £
- Hammersmith y Fulham: 128 700 £
- Precio medio de la vivienda: 723 900 £
- Islington: 117 100 £
- Precio medio de la vivienda: 658 700 £
- Wandsworth: 116 900 £
- Precio medio de la vivienda: 657 700 £
- Hackney: 105 900 £
- Precio medio de la vivienda: 595 700 £
- Haringey: 101 800 £
- Precio medio de la vivienda: 572 600 £
- Kingston upon Thames: 101 700 £
- Precio medio de la vivienda: 572 000 £
- Barnet: 101 000 £
- Precio medio de la vivienda: 567 900 £
- Merton: 100 300 £
- Precio medio de la vivienda: 564 400 £
- Lambeth: 98 900 £
- Precio medio de la vivienda: 556 500 £
- Bromley: 92 000 £
- Precio medio de la vivienda: 517 300 £
- Southwark: 91 800 £
- Precio medio de la vivienda: 516 300 £
- Brent: 91 700 £
- Precio medio de la vivienda: 516 000 £
- Ealing: 91 600 £
- Precio medio de la vivienda: 515 500 £
- Harrow: 90 800 £
- Precio medio de la vivienda: 510 600 £
- Waltham Forest: 90 100 £
- Precio medio de la vivienda: 507 000 £
- Redbridge: 84 500 £
- Precio medio de la vivienda: 475 300 £
- Tower Hamlets: 84 200 £
- Precio medio de la vivienda: 473 600 £
- Hounslow: 82 400 £
- Precio medio de la vivienda: 463 400 £
- Hillingdon: 80 700 £
- Precio medio de la vivienda: 454 000 £
- Lewisham: 80 100 £
- Precio medio de la vivienda: 450 600 £
- Sutton: 79 200 £
- Precio medio de la vivienda: 445 200 £
- Enfield: 78 300 £
- Precio medio de la vivienda: 440 300 £
- Greenwich: 75 300 £
- Precio medio de la vivienda: 423 800 £
- Havering: 75 200 £
- Precio medio de la vivienda: 422 700 £
- Newham: 71 600 £
- Precio medio de la vivienda: 403 000 £
- Bexley: 71 200 £
- Precio medio de la vivienda: 400 800 £
- Croydon: 69 900 £
- Precio medio de la vivienda: 393 300 £
- Barking y Dagenham: 59 600 £
- Precio medio de la vivienda: 335 500 £
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Desde luego, no es divertido ver estas cifras y compararlas con mi mísero sueldo (en comparación). Y ni siquiera hablemos del tema de los ahorros y el depósito inicial requerido. La realidad es que quizá nunca pueda comprar una casa, ni siquiera un piso, en esta ciudad.