Lo has adivinado, amigos. Vuelvo otra vez para hablar de dinero. Y más concretamente: de cuánto necesitarás si quieres tener la más mínima posibilidad de abrirte camino en el mercado inmobiliario de la capital. Nationwide acaba de publicar su Informe de Asequibilidad de este año; un resumen de todo lo relacionado con… bueno… la asequibilidad.
Teniendo en cuenta los precios medios de la vivienda para los compradores primerizos y los ingresos medios a tiempo completo en todo el país, Nationwide ha elaborado una práctica (aunque un poco aterradora) lista de los lugares más y menos asequibles del Reino Unido para comprar una vivienda. Y, en resumen: Londres es escandalosamente caro. Pero ¿cuándo te he dado yo la versión resumida de una historia, eh? Así que prepárate una taza de té y presta atención.
Londres es el lugar menos asequible del Reino Unido para los compradores de primera vivienda
A pesar de que Londres registró el mayor aumento en la asequibilidad el año pasado, la capital sigue siendo el lugar menos asequible para comprar tu primera vivienda. Y no necesariamente por la razón que podrías pensar. Si bien, por supuesto, los astronómicos precios de la vivienda en Londres influyen en su (falta de) asequibilidad, los costes de la entrada y la relación media entre el precio de la vivienda y los ingresos (HPER) también tienen la culpa. El año pasado, aunque Londres registró una caída en los precios de la vivienda y un aumento en los salarios medios, el HPER medio en la capital sigue siendo significativamente más alto que en cualquier otro lugar del Reino Unido, situándose en 7,5.
En cuanto al pago inicial, el informe reveló que el comprador de primera vivienda medio en Londres tiene que aportar un pago inicial de 44 800 £. El pago inicial medio a nivel nacional es de solo 23 000 £, pero un pago inicial del 10 % equivale a más de 40 000 £ en 26 de los 32 distritos de Londres. Y aunque, por supuesto, el salario medio en Londres es un 45 % más alto que el salario medio nacional, el informe detalla que los compradores de primera vivienda en la capital gastan más del 50 % de sus ingresos en la hipoteca.
No hace falta decir que la asequibilidad varía drásticamente por todo Londres. De hecho, la Gran Ciudad presenta la mayor diferencia entre sus zonas más y menos asequibles. Kensington y Chelsea resultaron ser la zona menos asequible de la capital, con un HPER de (la cifra es bastante escalofriante) 13,9. Por otro lado, Bromley fue aclamada como la zona más asequible de Londres, con un HPER de solo 6,2.
Pero no todo es monotonía y tristeza. Islington, City of London, Wandsworth, Hammersmith y Fulham, y Barnet han visto cómo bajaba su HPER, lo que significa que Londres se está volviendo más asequible. Solo que sigue siendo mucho más caro que cualquier otro lugar del país.
Si te apetece un poco de autoflagelación, puedes leer el informe completo de asequibilidad de Nationwide aquí y el informe de asequibilidad por zonas aquí. Pero te lo advertimos: ambos son bastante desalentadores para los londinenses que esperamos hacernos con una vivienda en breve.
