Si alguna vez has alquilado o estás alquilando actualmente en Londres, sabrás lo difícil que puede ser la relación entre el propietario y el inquilino.
Sin embargo, la mayor revolución en el mercado del alquiler londinense, la Ley de Derechos de los Inquilinos, entrará en vigor el 1 de mayo, y Sadiq Khan acaba de anunciar un Fondo para la Aplicación de los Derechos de los Inquilinos para garantizar que se cumplan las nuevas normas.
Con más de 2,7 millones de inquilinos en la capital, los cambios afectarán a una gran parte de los que viven en Londres.
¿Cómo ayudará el Fondo para el Cumplimiento de los Derechos de los Inquilinos a los inquilinos de la capital?
El dinero, 400 000 libras en total, se destinará a ayudar a los inquilinos a entender sus nuevos derechos, así como a apoyar a las asociaciones y sindicatos de inquilinos, al tiempo que se financia la formación de los agentes de control de los distritos.
La nueva ley está diseñada para dar seguridad a los inquilinos, reformar el mercado de alquiler privado y hacer rendir cuentas a los propietarios sin escrúpulos que incumplan las nuevas normas.
Algunos medios han informado de que el fondo permite básicamente a los inquilinos demandar a sus propietarios si estos no cumplen con las nuevas normas.
«Con esta financiación, las organizaciones podrán hacer más para apoyar la ley, llegar a los hogares de la gente y mejorar sus vidas», dice Ben Twomey, director ejecutivo de Generation Rent.
Reequilibrar el poder entre inquilinos y propietarios
La nueva ley tiene como objetivo abordar el desequilibrio de poder entre arrendadores y arrendatarios, permitiendo a estos últimos impugnar las subidas de alquiler y añadiendo medidas adicionales para mejorar la seguridad de los inquilinos en sus propios hogares, como la ampliación de los plazos de preaviso.
Una nueva encuesta de YouGov revela que tres cuartas partes de los londinenses apoyarían un límite al aumento anual del alquiler.
Sadiq Khan afirma: «Me complace anunciar un nuevo Fondo para la Aplicación de los Derechos de los Inquilinos para que los inquilinos de Londres conozcan sus nuevos derechos, desde la prohibición de los desahucios sin causa justificada hasta los tribunales para impugnar subidas de alquiler injustificadas. Esto también significa que, lo que es más importante, las organizaciones dispondrán de más recursos para garantizar que se respeten las nuevas normas».