Wenn du dich jemals auch nur mit einem Zeh in die trüben Gewässer des Londoner Mietmarktes gewagt hast, weißt du, dass er weder für schwache Nerven noch für schwache Geldbeutel geeignet ist. Mit Preisen, die an die Höhe des Shard heranreichen, Vermietern, die auf deine E-Mails mit der Dringlichkeit eines Faultiers antworten, und der Tatsache, dass dir der Teppich buchstäblich von unter den Füßen weggerissen werden könnte – und zwar von einem Moment auf den anderen –, sah es in den letzten Jahren auf dem Mietmarkt ziemlich düster aus. Aber all das wird sich bald ändern, Leute.
Am Freitag (1. Mai) tritt ein lang erwartetes wegweisendes Gesetz in Form des „Renters’ Rights Act“ in Kraft. Der bereits im Oktober 2025 verabschiedete Gesetzentwurf wird den Mietmarkt in England ziemlich durcheinanderwirbeln. Die Einführung des Gesetzes soll den privaten Mietsektor durch verbesserte Sicherheit und Wohnstandards wieder ins Gleichgewicht bringen. Und da der Countdown bis zum Inkrafttreten des Gesetzes offiziell fast abgelaufen ist, dachten wir, wir geben euch einen praktischen Überblick über alles, was sich ändern wird.
Das Mieterschutzgesetz
Da sich über 11 Millionen Menschen in Großbritannien auf eine der größten Änderungen der Mietgesetze in der Geschichte vorbereiten, hier die wichtigsten Neuerungen, die ab dem 1. Mai (diesem Freitag) im Rahmen des neuen Mieterschutzgesetzes in Kraft treten.
Kündigungen nach Section 21 ohne Angabe von Gründen abgeschafft
Kündigungen ohne Verschulden werden in England ab dem 1. Mai verboten, was bedeutet, dass Vermieter einen „rechtmäßigen Grund“ benötigen, um Mieter zu kündigen.
Es wird keine befristeten Verträge mehr geben
Ab dem 1. Mai werden alle Immobilien auf rollierender Basisvermietet, statt mit einem befristeten Vertrag. Damit soll verhindert werden, dass Mieter für minderwertige Immobilien bezahlen müssen, indem ihnen eine Kündigungsfrist von nur zwei Monaten eingeräumt wird, wenn sie die Wohnung verlassen wollen.
Bieterkriege werden verboten
Nach den neuen Gesetzen dürfen Vermieter potenzielle Mieter nicht mehr in „Bieterkriegen“ gegeneinander ausspielen – etwas, das in den letzten Jahren immer häufiger geworden ist.
Mieter haben das Recht, ein Haustier zu beantragen
Mieter haben das Recht, um die Erlaubnis zu bitten, ein Haustier in der Wohnung zu halten, und Vermieter können nur dann Nein sagen, wenn sie einen „triftigen Grund“ haben.
Es wird illegal sein, Mieter mit Kindern oder solche, die Sozialleistungen beziehen, zu diskriminieren
Das Mieterschutzgesetz wird es zudem illegal machen, Mieter mit Kindern oder Sozialhilfeempfänger abzulehnen oder pauschal auszuschließen.
Vermieter dürfen die Miete nur noch einmal im Jahr erhöhen
Das hier hält wirklich, was es verspricht. Das Mieterschutzgesetz macht es für Vermieter illegal, die Miete mehr als einmal im Jahr zu erhöhen. Und sie müssen dies mindestens zwei Monate im Voraus ankündigen.
Es wird Beschränkungen für Vorauszahlungsforderungen geben
Ab dem 1. Mai ist es Vermietern zudem verboten, von einem Mieter zu verlangen, mehr als eine Monatsmiete im Voraus zu zahlen.
Das Mieterschutzgesetz ist ein ziemlich großer Fortschritt in der Welt des Mietens und schafft ein faireres und stabileres System für Mieter in England. Mehr darüber erfährst du hier.
