Encore une journée, encore une analyse de données qui confirme ce qu’on savait déjà : louer une chambre à Londres coûte une fortune. Mais si tu fais partie des chanceux qui n’ont jamais eu à mettre les pieds dans les eaux troubles du marché locatif londonien, tu ne te rends peut-être pas vraiment compte à quel point c’est cher — alors je vais te l’expliquer simplement. Ce n’est pas pour les âmes sensibles, et ce n’est certainement pas pour ceux qui ont un compte en banque un peu léger.
Le loyer moyen d’une chambre dans la capitale ayant grimpé à plus de 1 000 £ par mois au cours du dernier trimestre, je commence à regretter un peu d’avoir dépensé autant d’argent en billets d’avion et en flat whites. Mais tout n’est pas si noir, les amis. Même s’il est assez rare de voir les mots « Londres » et « abordable » côtoyer dans une même phrase, les passionnés de colocation de SpareRoom ont déniché des coins de la capitale qui ne sont pas aussi hors de prix que les autres. Et on est là pour te guider vers ces endroits (un peu plus abordables).
Après avoir passé au crible les données de son indice des loyers (mis à jour tous les trimestres), SpareRoom a pu classer chaque code postal de Londres en fonction du prix de location d’une chambre. Les données ont révélé que seuls six codes postaux proposent encore un loyer mensuel moyen inférieur à 800 £, et ils sont tous situés au nord ou à l’est de Londres. Le quartier le plus abordable pour louer une chambre dans la ville est désormais officiellement Manor Park. Dans le quartier E12, les Londoniens peuvent trouver une chambre pour seulement 752 £ par mois en moyenne. C’est presque la moitié du loyer mensuel d’une chambre dans le quartier le plus cher de Londres, qui est – tu l’auras deviné – South Kensington (SW7).
Les endroits les moins chers pour louer une chambre à Londres (en octobre 2026) :
- Manor Park (E12) – loyer mensuel moyen d’une chambre : 752 £
- East Ham (E6) – loyer mensuel moyen d’une chambre : 755 £
- Winchmore Hill (N21) – loyer mensuel moyen d’une chambre : 761 £
- Forest Gate (E7) – loyer mensuel moyen d’une chambre : 781 £
- Plaistow (E13) – loyer mensuel moyen d’une chambre : 789 £
- Lower Edmonton (N9) – loyer mensuel moyen d’une chambre : 790 £
- South Woodford (E18) – loyer mensuel moyen d’une chambre : 802 £
- Eltham (SE9) – loyer mensuel moyen d’une chambre : 810 £
- Chingford (E4) – loyer mensuel moyen d’une chambre : 812 £
- Thamesmead (SE28) – loyer mensuel moyen d’une chambre : 822 £
Matt Hutchinson, directeur du site de colocation SpareRoom, a déclaré : « Avec des loyers moyens qui atteignent désormais les quatre chiffres, pour louer à un prix abordable une chambre standard dans une colocation londonienne, il faut un salaire brut d’au moins 40 000 £. Ça exclut beaucoup de monde, notamment certains travailleurs des services essentiels et du secteur tertiaire, ainsi que les jeunes qui débutent leur carrière. L’offre insuffisante fait grimper les loyers ; la chute du parc locatif dans la capitale devrait donc inquiéter tout le monde, tout comme l’absence de tout plan pour améliorer la situation. Le gouvernement doit reconnaître le problème et faire tout ce qui est en son pouvoir pour encourager et stimuler la création de nouvelles offres. »
Tu peux consulter l’intégralité des résultats de SpareRoom ici.
